Probleme im Immobilienmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Probleme im Immobilienmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Bau von Wohnungen ist in einer Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zur selben Zeit nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Laut Experten hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf enorme Baukosten, hohe Zinsen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich weiterentwickeln.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts klicken Sie hier... des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
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